Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Chapelle-Thouarault en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ille-et-Vilaine (35), Chapelle-Thouarault se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 287 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 813 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 475 €/m² à Chapelle-Thouarault, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Ille-et-Vilaine (2 045 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 3.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Chapelle-Thouarault recense 152 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Chapelle-Thouarault un score d'ensemble de 60.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-Thouarault
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 3.6% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Chapelle-Thouarault
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Chapelle-Thouarault (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.6% passoires
Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chapelle-Thouarault face au département (Ille-et-Vilaine - 35)
Moyennes calculées sur les communes du département 35 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chapelle-Thouarault | Moyenne Ille-et-Vilaine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 475 €/m² | 2 045 €/m² (332 communes) | +21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 3.6 % | 11.0 % (332 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 6.6 ‰ hab. | 11.1 ‰ hab. (332 communes) | -41 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (332 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 23 200 €/an | 22 260 €/an (332 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.3 % (332 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Thouarault
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Thouarault
📈 Investir à Chapelle-Thouarault
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 475€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Thouarault
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Thouarault
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-Thouarault
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Thouarault
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE4% passoires
- • Prix immobilier2475 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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