Vivre à Courcelles-sur-Seine (27)
2167 habitants
Avis et cadre de vie à Courcelles-sur-Seine (27) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Eure (27), Courcelles-sur-Seine se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 167 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 253 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Eure (1 954 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Courcelles-sur-Seine recense 260 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 5.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Courcelles-sur-Seine un score d'ensemble de 60.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Courcelles-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'analyse de terrain de Gaston sur Courcelles-sur-Seine
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Courcelles-sur-Seine (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.33% brut, 2.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.33% brut et seulement 2.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓260 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 260 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Courcelles-sur-Seine face au département (Eure - 27)
Moyennes calculées sur les communes du département 27 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Courcelles-sur-Seine | Moyenne Eure | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 253 €/m² | 1 954 €/m² (585 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.7 % | 19.2 % (585 communes) | -28 % |
| Faits de délinquance | 5.6 ‰ hab. | 4.6 ‰ hab. (585 communes) | +21 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 94.1 % (555 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 23 040 €/an | 23 323 €/an (565 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.5 % | 0.9 % (585 communes) | +633 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 78/100 (281 communes) | +9 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Courcelles-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Courcelles-sur-Seine
📈 Investir à Courcelles-sur-Seine
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 253€/m²
🏪 Commerces et services à Courcelles-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Courcelles-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Courcelles-sur-Seine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services81/100
- • Prix immobilier2253 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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