Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Veyrac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 167 habitants recensés, la commune de Veyrac s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Haute-Vienne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Veyrac implique un budget médian de 1 664 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Haute-Vienne (1 263 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Veyrac recense 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Veyrac une note de 60.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Veyrac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Un quotidien à taille humaine à Veyrac
Ni trop isolée ni saturée, Veyrac offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 7.22% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.22% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1664€/m² (+32% vs dép.)
À 1664€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 180m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+473m²).
Veyrac face au département (Haute-Vienne - 87)
Moyennes calculées sur les communes du département 87 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Veyrac | Moyenne Haute-Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 664 €/m² | 1 263 €/m² (195 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.7 % | 33.0 % (195 communes) | -40 % |
| Faits de délinquance | 0.0 ‰ hab. | 5.0 ‰ hab. (195 communes) | -100 % |
| Qualité de l'eau potable | 88.5 % | 93.4 % (195 communes) | -5 % |
| Revenu médian annuel | 24 130 €/an | 20 829 €/an (193 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.6 % (195 communes) | +16 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 87/100 (144 communes) | -19 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Veyrac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Veyrac
📈 Investir à Veyrac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 664€/m²
🏪 Commerces et services à Veyrac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Veyrac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Veyrac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Veyrac
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Votre indice d'affinité avec Veyrac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Commerces & Services77/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1664 €/m²
- • Performance DPE20% passoires
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