Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sucé-sur-Erdre (44)
7528 habitants
Commune française du département de la Loire-Atlantique
Qualité de vie à Sucé-sur-Erdre (44) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 7 528 habitants recensés, la commune de Sucé-sur-Erdre s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Loire-Atlantique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 037 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sucé-sur-Erdre, le mètre carré médian est estimé à 3 701 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loire-Atlantique (2 510 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Sucé-sur-Erdre recense 836 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 26.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 67.6/100, Sucé-sur-Erdre s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sucé-sur-Erdre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 037 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Sucé-sur-Erdre
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 4% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓836 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 836 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3701€/m² (+47% vs dép.)
À 3701€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 81m² ici. Alternative : à Soulvache, même budget = 320m² (+239m²).
Sucé-sur-Erdre face au département (Loire-Atlantique - 44)
Moyennes calculées sur les communes du département 44 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sucé-sur-Erdre | Moyenne Loire-Atlantique | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 701 €/m² | 2 510 €/m² (207 communes) | +47 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 10.6 % (207 communes) | -37 % |
| Faits de délinquance | 26.2 ‰ hab. | 23.9 ‰ hab. (207 communes) | +10 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 96.5 % (207 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 29 120 €/an | 22 786 €/an (207 communes) | +28 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 1.3 % (207 communes) | -14 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 93/100 (197 communes) | +7 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sucé-sur-Erdre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sucé-sur-Erdre
📈 Investir à Sucé-sur-Erdre
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 701€/m²
🏪 Commerces et services à Sucé-sur-Erdre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sucé-sur-Erdre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sucé-sur-Erdre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sucé-sur-Erdre
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3701 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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