Quel est le prix immobilier à Capdenac-Gare ?

Le prix médian à Capdenac-Gare est de 1 593€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Capdenac-Gare ?

Capdenac-Gare obtient un score de qualité de vie de 70.8/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Capdenac-Gare ?

14.1% des logements à Capdenac-Gare sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Capdenac-Gare ?

Capdenac-Gare compte 4 516 habitants.

Quel est le revenu moyen à Capdenac-Gare ?

Le revenu médian des ménages à Capdenac-Gare est de 20 430 €/an.

Capdenac-Gare est-elle une ville sûre ?

Capdenac-Gare enregistre un taux de 33.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Capdenac-Gare ?

L'eau à Capdenac-Gare affiche une conformité globale de 96% avec un taux de nitrates moyen de 9.4 mg/L.

Quelles écoles à Capdenac-Gare ?

Capdenac-Gare dispose de 1 école maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Capdenac-Gare ?

Capdenac-Gare bénéficie de 2209 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Capdenac-Gare, 12 - Qualité de vie et cadre de vie

Capdenac-Gare (12) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Capdenac-Gare (12)

4516 habitants

Commune française du département de l'Aveyron

Site officiel

Capdenac-Gare est une petite ville du département 12 comptant 4 516 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 593€/m² en 2026, en hausse de 35.2% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 812 services de proximité. Notre analyse attribue à Capdenac-Gare un score de qualité de vie de 70.8/100, considéré comme excellent.

70.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 593€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

14% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

812 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 430€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 593€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

9.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

14% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.9% de logements vacants (320)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

812 services • 1 maternelle, 2 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

190 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Capdenac • régional • 111k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

33.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

96% conforme • Nitrates: 9.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 209h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 430€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓812 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 812 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.