Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Embrun (05) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Hautes-Alpes, Embrun rassemble 6 781 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 459 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 134 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Hautes-Alpes (2 525 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 31.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Embrun recense 2 024 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 68.2/100, Embrun s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Embrun
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 459 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Embrun
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2459h de soleil/an (+799h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2459h/an, soit 799 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓2024 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2024 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Embrun face au département (Hautes-Alpes - 05)
Moyennes calculées sur les communes du département 05 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Embrun | Moyenne Hautes-Alpes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 134 €/m² | 2 525 €/m² (160 communes) | +24 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.9 % | 34.4 % (162 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 40.5 ‰ hab. | 10.5 ‰ hab. (162 communes) | +287 % |
| Réussite au bac | 94.0 % | 96.6 % (3 communes) | -3 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.6 % | 91.7 % (161 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 110 €/an | 21 180 €/an (137 communes) | 0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 0.2 % (162 communes) | +196 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (111 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.53%, vacance 6.69%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 2024 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Embrun
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Embrun
📈 Investir à Embrun
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 134€/m²
🏪 Commerces et services à Embrun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Embrun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Embrun
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Embrun
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3134 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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