Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Cambrai ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 32 128 habitants recensés, la commune de Cambrai s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Nord. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 825 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Cambrai recense 6 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 76.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Cambrai une note de 69.6/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Cambrai
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Cambrai
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Cambrai offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 96.9% au bac
Les lycées affichent 96.9% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓6224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Cambrai face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Cambrai | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 825 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | -4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.1 % | 14.4 % (647 communes) | -2 % |
| Faits de délinquance | 76.3 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +329 % |
| Réussite au bac | 96.9 % | 95.1 % (39 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.4 % | 94.1 % (639 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 19 160 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | -15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 1.4 % (648 communes) | -2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.9% au bac), 6224 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Cambrai
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Cambrai
📈 Investir à Cambrai
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 825€/m²
🏪 Commerces et services à Cambrai
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Cambrai
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Cambrai
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Cambrai
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Votre indice d'affinité avec Cambrai
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1825 €/m²
- • Performance DPE14% passoires
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