Vivre à Bouc-Bel-Air (13)
15257 habitants
Fait-il bon vivre à Bouc-Bel-Air en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Bouches-du-Rhône (13), Bouc-Bel-Air se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 15 257 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 5 188 €/m² à Bouc-Bel-Air, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Bouches-du-Rhône (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 18.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Bouc-Bel-Air recense 2 660 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 69.6 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Bouc-Bel-Air une note de 71.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bouc-Bel-Air
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Bouc-Bel-Air
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.8% passoires
Seulement 2.8% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓2660 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bouc-Bel-Air face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bouc-Bel-Air | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 5 188 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | +19 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.8 % | 3.8 % (119 communes) | -27 % |
| Faits de délinquance | 69.6 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.8 % | 94.9 % (119 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 30 100 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | +20 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.1 % | 1.9 % (119 communes) | +119 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bouc-Bel-Air
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bouc-Bel-Air
📈 Investir à Bouc-Bel-Air
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 5 188€/m²
🏪 Commerces et services à Bouc-Bel-Air
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bouc-Bel-Air
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bouc-Bel-Air
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bouc-Bel-Air
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier5188 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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