Quel est le prix immobilier à Belcodène ?

Le prix médian à Belcodène est de 4 591€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Belcodène ?

Belcodène obtient un score de qualité de vie de 67.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Belcodène ?

4.9% des logements à Belcodène sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Comment s'appellent les habitants de Belcodène ?

Les habitants de Belcodène s'appellent les Belcodénois.

Combien d'habitants à Belcodène ?

Belcodène compte 1 954 habitants.

Quel est le revenu moyen à Belcodène ?

Le revenu médian des ménages à Belcodène est de 29 180 €/an.

Belcodène est-elle une ville sûre ?

Belcodène enregistre un taux de 8.1 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Belcodène ?

L'eau à Belcodène affiche une conformité globale de 92%.

Quelles écoles à Belcodène ?

Belcodène dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Belcodène ?

Belcodène bénéficie de 2941 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.3°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Belcodène, 13 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Belcodène (13)

1954 habitants · Les Belcodénois

Commune française du département des Bouches-du-Rhône

Site officiel

Belcodène est une village du département 13 comptant 1 954 habitants. Ses habitants sont appelés les Belcodénois. Le prix immobilier médian s'établit à 4 591€/m² en 2026, en hausse de 7.1% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 276 services de proximité. Notre analyse attribue à Belcodène un score de qualité de vie de 67.7/100, considéré comme bon.

67.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 591€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

276 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

29 180€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 591€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

4.7% de logements vacants (38)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

276 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

234 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

8.1 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 941h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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100

Résilience 2050

+1.3°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

29 180€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

4 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.9% passoires

Seulement 4.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓276 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 276 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.