

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Béthemont-la-Forêt (95)
411 habitants
Commune française du département du Val-d'Oise
Tout savoir avant de s'installer à Béthemont-la-Forêt en 2026 : avis et analyse
Au sein de Val-d'Oise, la commune de Béthemont-la-Forêt (411 habitants) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Béthemont-la-Forêt, le mètre carré médian est estimé à 3 380 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Béthemont-la-Forêt recense 64 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 55.7/100, Béthemont-la-Forêt se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Béthemont-la-Forêt
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Béthemont-la-Forêt
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.35% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.35% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Béthemont-la-Forêt
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Béthemont-la-Forêt
📈 Investir à Béthemont-la-Forêt
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 380€/m²
🏪 Commerces et services à Béthemont-la-Forêt
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Béthemont-la-Forêt
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Béthemont-la-Forêt
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Béthemont-la-Forêt
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Votre indice d'affinité avec Béthemont-la-Forêt
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- • Performance DPE14% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier3380 €/m²
- • Commerces & Services53/100
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