Source : Wikimedia Commons
Vivre à Alençon (61)
26464 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de l'Orne en Normandie)
Qualité de vie à Alençon (61) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Orne, Alençon accueille 26 464 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Alençon, le mètre carré médian est estimé à 1 518 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 12.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Alençon recense 4 664 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.9 %. La sécurité publique y affiche un taux de 80.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 71.4/100, Alençon s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Alençon
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Alençon
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Alençon offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1518€/m² (-44% vs dép.)
À 1518€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 198m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.9% au bac
Les lycées affichent 94.9% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4664 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4664 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Alençon face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Alençon | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 518 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -44 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 29.0 % (385 communes) | -60 % |
| Faits de délinquance | 80.6 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +1876 % |
| Réussite au bac | 94.9 % | 92.7 % (8 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.5 % (379 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 18 730 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.5 % (385 communes) | +223 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (156 communes) | +27 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.9% au bac), 4664 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1518.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Alençon
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Alençon
📈 Investir à Alençon
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 518€/m²
🏪 Commerces et services à Alençon
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Alençon
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Alençon
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Alençon
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1518 €/m²
- • Performance DPE12% passoires
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