Quel est le prix immobilier à Alençon ?

Le prix médian à Alençon est de 1 518€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Alençon ?

Alençon obtient un score de qualité de vie de 71.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Alençon ?

11.7% des logements à Alençon sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Alençon ?

Alençon compte 26 464 habitants.

Quel est le revenu moyen à Alençon ?

Le revenu médian des ménages à Alençon est de 18 730 €/an.

Alençon est-elle une ville sûre ?

Alençon enregistre un taux de 80.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Alençon ?

L'eau à Alençon affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 12.5 mg/L.

Quelles écoles à Alençon ?

Alençon dispose de 15 écoles élémentaires, 6 collèges, 10 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.9%.

Quel est le climat à Alençon ?

Alençon bénéficie de 1752 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Alençon, 61 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Alençon (61)

26464 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de l'Orne en Normandie)

Site officiel

Alençon est une ville moyenne du département 61 comptant 26 464 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 518€/m² en 2026, en hausse de 12.8% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 4664 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.9%. Notre analyse attribue à Alençon un score de qualité de vie de 71.4/100, considéré comme excellent.

71.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 518€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

12% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

4664 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

18 730€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 518€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

12% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

10.8% de logements vacants (1 108)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

4664 services • 15 élémentaires, 6 collèges, 10 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

197 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Alençon • régional • 479k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

80.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 12.5 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 752h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

18 730€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.9% réussite bac • 58.7% mentions • 3 lycées • 581 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

20 sites 4G, 14 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1518€/m² (-44% vs dép.)

À 1518€/m², les prix sont 44% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 198m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.

✓DPE favorable : 11.7% passoires

Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 17% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.9% au bac

Les lycées affichent 94.9% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓4664 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 4664 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.