Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Germain-du-Corbéis (61)
3836 habitants · Les Corbenois, Corbenoises
Commune française du département de l'Orne
Qualité de vie à Saint-Germain-du-Corbéis (61) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Orne, Saint-Germain-du-Corbéis accueille 3 836 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Corbenois, Corbenoises. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 702 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Germain-du-Corbéis recense 356 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 58.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 68.8/100, Saint-Germain-du-Corbéis se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Germain-du-Corbéis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Germain-du-Corbéis
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1702€/m² (-38% vs dép.)
À 1702€/m², les prix sont 38% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 176m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓356 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 356 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Germain-du-Corbéis face au département (Orne - 61)
Moyennes calculées sur les communes du département 61 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Germain-du-Corbéis | Moyenne Orne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 702 €/m² | 2 724 €/m² (385 communes) | -38 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.1 % | 29.0 % (385 communes) | -55 % |
| Faits de délinquance | 58.3 ‰ hab. | 4.1 ‰ hab. (381 communes) | +1328 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.5 % (379 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 450 €/an | 21 334 €/an (338 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.5 % (385 communes) | -56 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 79/100 (156 communes) | +8 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1702.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Germain-du-Corbéis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Germain-du-Corbéis
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Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 702€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Germain-du-Corbéis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Germain-du-Corbéis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Germain-du-Corbéis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Germain-du-Corbéis
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services86/100
- • Prix immobilier1702 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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