Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Valframbert en 2026 : avis et analyse
Avec ses 1 791 habitants recensés, la commune de Valframbert s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Orne. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Valframbert implique un budget médian de 1 631 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 724 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 17.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Valframbert recense 184 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 29.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Valframbert une note de 67.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Valframbert
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Valframbert
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1631€/m² (-40% vs dép.)
À 1631€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (2724€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 184m² ici, contre seulement 2m² à Saint-Pierre-du-Regard.
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.22% brut, 3.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.22% brut et seulement 3.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Valframbert
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Valframbert
📈 Investir à Valframbert
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 631€/m²
🏪 Commerces et services à Valframbert
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Valframbert
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Valframbert
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Valframbert
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE10% passoires
- • Prix immobilier1631 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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