Quel est le prix immobilier à Passy ?

Le prix médian à Passy est de 3 691€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Passy ?

Passy obtient un score de qualité de vie de 67.8/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Passy ?

23% des logements à Passy sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Passy ?

Le revenu médian des ménages à Passy est de 24 270 €/an.

Passy est-elle une ville sûre ?

Passy enregistre un taux de 33.6 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Passy ?

L'eau à Passy affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 1.4 mg/L.

Quelles écoles à Passy ?

Passy dispose de 1 école maternelle, 6 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 95%.

Quel est le climat à Passy ?

Passy bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Passy, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Passy (74)

11790 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Passy est une ville moyenne du département 74 comptant 11 790 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 691€/m² en 2026, en hausse de 42.3% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2008 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 95%. Notre analyse attribue à Passy un score de qualité de vie de 67.8/100, considéré comme bon.

67.8

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 691€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

23% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2008 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

24 270€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 691€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

15.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

23% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.0% de logements vacants (412)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2008 services • 1 maternelle, 6 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

243 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Chedde • local • 30k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

33.6 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 1.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

24 270€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

95% réussite bac • 62% mentions • 1 lycée • 354 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

23 sites 4G, 12 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 95.0% au bac

Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2008 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2008 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.