Vivre à Wasquehal (59)
21190 habitants
Avis et cadre de vie à Wasquehal (59) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 59 (Nord), la localité de Wasquehal offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 21 190 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 269 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Nord (1 902 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Wasquehal recense 2 708 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 66.8/100, Wasquehal s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wasquehal
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Wasquehal
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2708 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2708 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3269€/m² (+72% vs dép.)
À 3269€/m², c'est 72% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 92m² ici. Alternative : à Montay, même budget = 429m² (+337m²).
Wasquehal face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wasquehal | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 269 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +72 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.6 % | 14.4 % (647 communes) | -68 % |
| Faits de délinquance | 57.1 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | +221 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.4 % | 94.1 % (639 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 25 090 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 1.4 % (648 communes) | +15 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (459 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.53%, vacance 3.63%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wasquehal
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Wasquehal
📈 Investir à Wasquehal
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 269€/m²
🏪 Commerces et services à Wasquehal
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wasquehal
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Wasquehal
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Wasquehal
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3269 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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