Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Wantzenau en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Bas-Rhin (67), Wantzenau se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 6 022 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 819 heures d'ensoleillement par an.
En matière d'habitat, Wantzenau offre une composition immobilière principalement articulée autour de maisons individuelles et de biens traditionnels. Le volume annuel de mutations notariées reste mesuré, ce qui favorise la stabilité des prix et limite la spéculation immobilière locale.
Côté commodités et services de proximité, Wantzenau recense 944 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 73.0/100, Wantzenau se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Wantzenau
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Wantzenau
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓944 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 944 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Wantzenau face au département (Bas-Rhin - 67)
Moyennes calculées sur les communes du département 67 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Wantzenau | Moyenne Bas-Rhin | Écart |
|---|---|---|---|
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.4 % | 20.5 % (513 communes) | -49 % |
| Faits de délinquance | 25.0 ‰ hab. | 5.9 ‰ hab. (514 communes) | +322 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 94.6 % (514 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 29 400 €/an | 24 842 €/an (512 communes) | +18 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.8 % (514 communes) | -7 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (300 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Wantzenau
Faible volume de transactions DVF
Le nombre de ventes immobilières enregistrées à Wantzenau sur les 5 dernières années dans la base notariale et fiscale DVF est insuffisant pour consolider un prix médian représentatif.
⚡ DPE et passoires thermiques à Wantzenau
📈 Investir à Wantzenau
🏪 Commerces et services à Wantzenau
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Wantzenau
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Wantzenau
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier60/100
- • Écoles & Éducation60/100
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