Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Aigues-Mortes en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Gard, Aigues-Mortes accueille 8 742 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 575 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Aigues-Mortes, le mètre carré médian est estimé à 3 964 €, se situant au-dessus de la moyenne de Gard (2 560 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 13.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Aigues-Mortes recense 2 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 55.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 73.0/100, Aigues-Mortes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aigues-Mortes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 575 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Aigues-Mortes
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.9% passoires
Seulement 0.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2575h de soleil/an (+915h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2575h/an, soit 915 heures de plus qu'à Paris. C'est 55% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓2244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3964€/m² (+55% vs dép.)
À 3964€/m², c'est 55% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 76m² ici. Alternative : à Bonnevaux, même budget = 1079m² (+1003m²).
Aigues-Mortes face au département (Gard - 30)
Moyennes calculées sur les communes du département 30 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aigues-Mortes | Moyenne Gard | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 964 €/m² | 2 560 €/m² (349 communes) | +55 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.9 % | 8.7 % (351 communes) | -90 % |
| Faits de délinquance | 55.0 ‰ hab. | 11.8 ‰ hab. (349 communes) | +368 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.1 % | 93.5 % (347 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 170 €/an | 21 144 €/an (339 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.8 % (351 communes) | -33 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (240 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2575.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aigues-Mortes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aigues-Mortes
📈 Investir à Aigues-Mortes
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 964€/m²
🏪 Commerces et services à Aigues-Mortes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aigues-Mortes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aigues-Mortes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aigues-Mortes
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier3964 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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