Source : Wikimedia Commons
Vivre à Charleville-Mézières (08)
47433 habitants
Ancienne commune française des Ardennes
Qualité de vie à Charleville-Mézières (08) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Ardennes, la commune de Charleville-Mézières (47 433 habitants) présente le profil attachant d'une ville moyenne dynamique où la vie locale s'organise sereinement. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 603 €/m² à Charleville-Mézières, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Ardennes (1 142 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.8 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Charleville-Mézières recense 7 624 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 91.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 65.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 71.6/100, Charleville-Mézières s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Charleville-Mézières
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Charleville-Mézières
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓7624 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7624 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1603€/m² (+40% vs dép.)
À 1603€/m², c'est 40% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 187m² ici. Alternative : à Mont-Saint-Martin, même budget = 1288m² (+1100m²).
Charleville-Mézières face au département (Ardennes - 08)
Moyennes calculées sur les communes du département 08 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Charleville-Mézières | Moyenne Ardennes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 603 €/m² | 1 142 €/m² (448 communes) | +40 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 25.7 % (448 communes) | -75 % |
| Faits de délinquance | 65.9 ‰ hab. | 2.4 ‰ hab. (447 communes) | +2657 % |
| Réussite au bac | 91.5 % | 92.5 % (6 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.0 % | 89.5 % (446 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 18 090 €/an | 21 507 €/an (330 communes) | -16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.5 % (448 communes) | +83 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (207 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (91.5% au bac), 7624 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1603.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Charleville-Mézières
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Charleville-Mézières
📈 Investir à Charleville-Mézières
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 603€/m²
🏪 Commerces et services à Charleville-Mézières
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Charleville-Mézières
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Charleville-Mézières
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Charleville-Mézières
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Votre indice d'affinité avec Charleville-Mézières
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier1603 €/m²
- • Écoles & Éducation84/100
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