Vivre à Vézeronce-Curtin (38)
2206 habitants
Ancienne commune française de l'Isère
Qualité de vie à Vézeronce-Curtin (38) : avis, statistiques et perspectives 2026
Au sein de Isère, la commune de Vézeronce-Curtin (2 206 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 084 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 2 294 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Isère (2 612 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Vézeronce-Curtin recense 472 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 22.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 66.4/100, Vézeronce-Curtin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vézeronce-Curtin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 084 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Vézeronce-Curtin
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Vézeronce-Curtin offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.09% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.09% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓472 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vézeronce-Curtin face au département (Isère - 38)
Moyennes calculées sur les communes du département 38 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vézeronce-Curtin | Moyenne Isère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 294 €/m² | 2 612 €/m² (512 communes) | -12 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.8 % | 20.3 % (512 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 22.1 ‰ hab. | 17.4 ‰ hab. (512 communes) | +27 % |
| Qualité de l'eau potable | 91.7 % | 92.2 % (510 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 23 020 €/an | 24 352 €/an (485 communes) | -5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.5 % | 1.1 % (512 communes) | +40 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (356 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.09%, vacance 5.33%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vézeronce-Curtin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vézeronce-Curtin
📈 Investir à Vézeronce-Curtin
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 294€/m²
🏪 Commerces et services à Vézeronce-Curtin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vézeronce-Curtin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vézeronce-Curtin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vézeronce-Curtin
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services89/100
- • Prix immobilier2294 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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