Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Vennecy en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 014 habitants recensés, la commune de Vennecy s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Loiret. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Vennecy, le mètre carré médian est estimé à 2 161 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Vennecy recense 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 4.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vennecy un score d'ensemble de 62.3/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vennecy
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Gaston décrypte Vennecy
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.87% brut, 3.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.87% brut et seulement 3.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Vennecy face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vennecy | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 161 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +29 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.3 % | 22.9 % (325 communes) | -46 % |
| Faits de délinquance | 4.9 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | -41 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 26 030 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.3 % | 0.9 % (325 communes) | +612 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (215 communes) | +1 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vennecy
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vennecy
📈 Investir à Vennecy
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 161€/m²
🏪 Commerces et services à Vennecy
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vennecy
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vennecy
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services77/100
- • Prix immobilier2161 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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