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Faut-il choisir Boigny-sur-Bionne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Loiret, Boigny-sur-Bionne accueille 2 154 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Boigny-sur-Bionne implique un budget médian de 2 267 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 32.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Boigny-sur-Bionne recense 300 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Boigny-sur-Bionne une note de 61.8/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Boigny-sur-Bionne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.0% de passoires thermiques (F/G)
Gaston décrypte Boigny-sur-Bionne
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.0% passoires
Seulement 7.0% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.55% brut, 2.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.55% brut et seulement 2.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓300 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 300 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2267€/m² (+35% vs dép.)
À 2267€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 132m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+462m²).
Boigny-sur-Bionne face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Boigny-sur-Bionne | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 267 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.0 % | 22.9 % (325 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 21.4 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +156 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 26 150 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +13 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 5.2 % | 0.9 % (325 communes) | +485 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 85/100 (215 communes) | -17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Boigny-sur-Bionne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boigny-sur-Bionne
📈 Investir à Boigny-sur-Bionne
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 267€/m²
🏪 Commerces et services à Boigny-sur-Bionne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Boigny-sur-Bionne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Boigny-sur-Bionne
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Votre indice d'affinité avec Boigny-sur-Bionne
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier2267 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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