Source : Wikimedia Commons
Vivre à Marigny-les-Usages (45)
1793 habitants
Commune française du département du Loiret
Marigny-les-Usages est une village du département 45 comptant 1 793 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 318€/m² en 2026, en hausse de 10.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 152 services de proximité. Notre analyse attribue à Marigny-les-Usages un score de qualité de vie de 59.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.7% passoires
Seulement 7.7% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.41% brut, 2.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.41% brut et seulement 2.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (5%)
Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2318€/m² (+38% vs dép.)
À 2318€/m², c'est 38% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 129m² ici. Alternative : à Dammarie-en-Puisaye, même budget = 594m² (+465m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Marigny-les-Usages
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marigny-les-Usages
📈 Investir à Marigny-les-Usages
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 318€/m²
🏪 Commerces et services à Marigny-les-Usages
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marigny-les-Usages
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Marigny-les-Usages
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