Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Donnery (45) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Loiret (45), Donnery se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 917 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 951 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Donnery, le mètre carré médian est estimé à 2 140 €, se situant au-dessus de la moyenne de Loiret (1 677 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Donnery recense 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.3 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Donnery un score d'ensemble de 65.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Donnery
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Donnery
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Donnery offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.9% passoires
Seulement 7.9% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.08% brut, 3.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.08% brut et seulement 3.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Donnery face au département (Loiret - 45)
Moyennes calculées sur les communes du département 45 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Donnery | Moyenne Loiret | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 140 €/m² | 1 677 €/m² (325 communes) | +28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.9 % | 22.9 % (325 communes) | -65 % |
| Faits de délinquance | 12.3 ‰ hab. | 8.3 ‰ hab. (325 communes) | +48 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.9 % (325 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 26 820 €/an | 23 211 €/an (318 communes) | +16 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.9 % (325 communes) | +149 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (215 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.08%, vacance 3.43%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Donnery
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Donnery
📈 Investir à Donnery
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 140€/m²
🏪 Commerces et services à Donnery
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Donnery
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Donnery
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services80/100
- • Prix immobilier2140 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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