Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Vendat ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 2 323 habitants recensés, la commune de Vendat s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Allier. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 901 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 788 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Allier (1 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 22.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Vendat recense 224 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.2 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Vendat un score d'ensemble de 57.4/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vendat
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Vendat ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.42% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.42% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓224 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 224 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1788€/m² (+58% vs dép.)
À 1788€/m², c'est 58% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 168m² ici. Alternative : à Petite-Marche, même budget = 725m² (+557m²).
Vendat face au département (Allier - 03)
Moyennes calculées sur les communes du département 03 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vendat | Moyenne Allier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 788 €/m² | 1 133 €/m² (317 communes) | +58 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 31.1 % (317 communes) | -69 % |
| Faits de délinquance | 6.2 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (317 communes) | -38 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (317 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 24 370 €/an | 20 841 €/an (310 communes) | +17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.6 % (317 communes) | +151 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 84/100 (209 communes) | -35 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Vendat
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vendat
📈 Investir à Vendat
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 788€/m²
🏪 Commerces et services à Vendat
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vendat
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Vendat
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services79/100
- • Prix immobilier1788 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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