Vivre à Tournan-en-Brie (77)
8533 habitants
Faut-il choisir Tournan-en-Brie ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Tournan-en-Brie accueille 8 533 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 593 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Tournan-en-Brie recense 1 552 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 60.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Tournan-en-Brie une note de 65.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Tournan-en-Brie
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Tournan-en-Brie
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.8% passoires
Seulement 10.8% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1552 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1552 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3593€/m² (+35% vs dép.)
À 3593€/m², c'est 35% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 83m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+436m²).
Tournan-en-Brie face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Tournan-en-Brie | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 593 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +35 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 10.8 % | 19.1 % (506 communes) | -43 % |
| Faits de délinquance | 60.4 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +223 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 92.7 % (38 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.9 % | 91.6 % (506 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 25 780 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 1.4 % (507 communes) | +61 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.45%, vacance 6.58%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1552 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Tournan-en-Brie
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tournan-en-Brie
📈 Investir à Tournan-en-Brie
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 593€/m²
🏪 Commerces et services à Tournan-en-Brie
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tournan-en-Brie
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Tournan-en-Brie
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Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3593 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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