Quel est le prix immobilier à Saint-Julien-les-Villas ?

Le prix médian à Saint-Julien-les-Villas est de 1 913€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Julien-les-Villas ?

Saint-Julien-les-Villas obtient un score de qualité de vie de 65.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Julien-les-Villas ?

8.8% des logements à Saint-Julien-les-Villas sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Julien-les-Villas ?

Saint-Julien-les-Villas compte 6 883 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Julien-les-Villas ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Julien-les-Villas est de 21 820 €/an.

Saint-Julien-les-Villas est-elle une ville sûre ?

Saint-Julien-les-Villas enregistre un taux de 45.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Julien-les-Villas ?

L'eau à Saint-Julien-les-Villas affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 16.4 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Julien-les-Villas ?

Saint-Julien-les-Villas dispose de 1 école maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Saint-Julien-les-Villas ?

Saint-Julien-les-Villas bénéficie de 1929 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.1°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saint-Julien-les-Villas, 10 - Qualité de vie et cadre de vie

Saint-Julien-les-Villas (10) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saint-Julien-les-Villas (10)

6883 habitants

Commune française du département de l'Aube

Site officiel

Saint-Julien-les-Villas est une petite ville du département 10 comptant 6 883 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 913€/m² en 2026, en hausse de 16.4% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 996 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Julien-les-Villas un score de qualité de vie de 65.7/100, considéré comme bon.

65.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 913€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

9% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

996 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 820€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 913€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

13.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

9% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.4% de logements vacants (151)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

996 services • 1 maternelle, 3 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

176 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

45.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 16.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 929h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.1°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 820€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

8 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 8.8% passoires

Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 8.32% brut, 5.4% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.32% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓996 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 996 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 1913€/m² (+48% vs dép.)

À 1913€/m², c'est 48% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 157m² ici. Alternative : à Vernonvilliers, même budget = 11538m² (+11382m²).