Vivre à Thorigny-sur-Marne (77)
10533 habitants
Faut-il choisir Thorigny-sur-Marne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Avec ses 10 533 habitants recensés, la commune de Thorigny-sur-Marne s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Seine-et-Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Thorigny-sur-Marne, le mètre carré médian est estimé à 3 780 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 17.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Thorigny-sur-Marne recense 1 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 61.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 62.9/100, Thorigny-sur-Marne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thorigny-sur-Marne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Thorigny-sur-Marne
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Thorigny-sur-Marne offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.8% passoires
Seulement 8.8% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3780€/m² (+42% vs dép.)
À 3780€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 79m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+441m²).
Thorigny-sur-Marne face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Thorigny-sur-Marne | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 780 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +42 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.8 % | 19.1 % (506 communes) | -54 % |
| Faits de délinquance | 61.9 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +231 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 91.6 % (506 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 24 960 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.3 % | 1.4 % (507 communes) | +65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.58%, vacance 4.66%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Thorigny-sur-Marne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thorigny-sur-Marne
📈 Investir à Thorigny-sur-Marne
Loyer 18€/m²/mois ÷ Prix 3 780€/m²
🏪 Commerces et services à Thorigny-sur-Marne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Thorigny-sur-Marne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Thorigny-sur-Marne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Thorigny-sur-Marne
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Thorigny-sur-Marne (77)
Quel est votre score d'affinité avec Thorigny-sur-Marne ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Thorigny-sur-Marne
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services96/100
- • Prix immobilier3780 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Thorigny-sur-Marne avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →