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Vivre à Thieux (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Seine-et-Marne, Thieux rassemble 895 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Thieux, le mètre carré médian est estimé à 3 497 €, se situant au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 54.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Thieux recense 96 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 58.9/100, Thieux s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Thieux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
L'œil de l'éclaireur : que vaut Thieux ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3497€/m² (+31% vs dép.)
À 3497€/m², c'est 31% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+434m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Thieux
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Thieux
📈 Investir à Thieux
Loyer 17€/m²/mois ÷ Prix 3 497€/m²
🏪 Commerces et services à Thieux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Thieux
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Votre indice d'affinité avec Thieux
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité100/100
- • Performance DPE12% passoires
- • Prix immobilier3497 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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