Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Tercé (86) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 86 (Vienne), la localité de Tercé offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 1 139 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 846 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une stabilisation de 4.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Tercé recense 84 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Tercé un score d'ensemble de 65.5/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
L'œil de l'éclaireur : que vaut Tercé ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.4% passoires
Seulement 10.4% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1846€/m² (+44% vs dép.)
À 1846€/m², c'est 44% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 163m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+615m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Tercé
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Tercé
📈 Investir à Tercé
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 846€/m²
🏪 Commerces et services à Tercé
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Tercé
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Tercé
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Tercé
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Votre indice d'affinité avec Tercé
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE10% passoires
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier1846 €/m²
- • Commerces & Services60/100
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