Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Dienné (86) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Vienne (86), Dienné se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte 593 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 342 €/m² à Dienné, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2023), les prix enregistrent une hausse de 29.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Dienné recense 80 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 64.8/100, Dienné s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dienné
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.2% de passoires thermiques (F/G)
Un havre de déconnexion abordable à Dienné
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.2% passoires
Seulement 2.2% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.64% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.64% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dienné
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2023)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dienné
📈 Investir à Dienné
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 342€/m²
🏪 Commerces et services à Dienné
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dienné
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Dienné
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Votre indice d'affinité avec Dienné
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier1342 €/m²
- • Commerces & Services59/100
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Dienné avec une autre ville
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