Source : Wikimedia Commons
Vivre à Gironcourt-sur-Vraine (88)
898 habitants
Commune française du département des Vosges
Avis et cadre de vie à Gironcourt-sur-Vraine (88) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vosges, Gironcourt-sur-Vraine rassemble 898 résidents au sein d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 917 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Vosges (1 119 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 10.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Gironcourt-sur-Vraine recense 140 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 65.4/100, Gironcourt-sur-Vraine s'adresse tout particulièrement aux primo-accédants et télétravailleurs cherchant de grands espaces à coût modéré. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Gironcourt-sur-Vraine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Un havre de déconnexion abordable à Gironcourt-sur-Vraine
Ici, la nature est sur le pas de la porte et le mètre carré reste raisonnable. Parfait pour les adeptes du télétravail ou les amoureux de grands jardins à la recherche d'une vie sans stress.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 917€/m² (-18% vs dép.)
À 917€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1119€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 327m² ici, contre seulement 36m² à Roville-aux-Chênes.
✓DPE favorable : 10.7% passoires
Seulement 10.7% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 11.91% brut, 6.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 11.91% brut et seulement 6.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (917.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Gironcourt-sur-Vraine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Gironcourt-sur-Vraine
📈 Investir à Gironcourt-sur-Vraine
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 917€/m²
🏪 Commerces et services à Gironcourt-sur-Vraine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Gironcourt-sur-Vraine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Gironcourt-sur-Vraine
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Votre indice d'affinité avec Gironcourt-sur-Vraine
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Prix immobilier917 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
- • Sécurité60/100
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