Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sorède (66)
3446 habitants
Commune française du département des Pyrénées-Orientales
Sorède est une petite ville du département 66 comptant 3 446 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 121€/m² en 2026, en hausse de 60.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 612 services de proximité. Notre analyse attribue à Sorède un score de qualité de vie de 69.6/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.4% passoires
Seulement 4.4% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2455h de soleil/an (+795h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2455h/an, soit 795 heures de plus qu'à Paris. C'est 48% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓612 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 612 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3121€/m² (+47% vs dép.)
À 3121€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 96m² ici. Alternative : à Souanyas, même budget = 526m² (+430m²).
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2455.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sorède
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sorède
📈 Investir à Sorède
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 121€/m²
🏪 Commerces et services à Sorède
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sorède
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sorède
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sorède
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