Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mornac (Charente) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 16 (Charente), la localité de Mornac offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 185 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 066 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Mornac, le mètre carré médian est estimé à 1 662 €, se situant au-dessus de la moyenne de Charente (1 308 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Mornac recense 168 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 7.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Mornac un score d'ensemble de 69.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mornac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 066 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.4% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Mornac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Mornac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.4% passoires
Seulement 7.4% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.26% brut, 3.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.26% brut et seulement 3.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mornac face au département (Charente - 16)
Moyennes calculées sur les communes du département 16 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mornac | Moyenne Charente | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 662 €/m² | 1 308 €/m² (362 communes) | +27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.4 % | 20.2 % (362 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 7.6 ‰ hab. | 4.4 ‰ hab. (359 communes) | +73 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.9 % (359 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 24 080 €/an | 20 937 €/an (349 communes) | +15 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.8 % (362 communes) | +69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (207 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2066.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1662.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mornac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mornac
📈 Investir à Mornac
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 662€/m²
🏪 Commerces et services à Mornac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mornac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Mornac
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1662 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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