Source : Wikimedia Commons
Vivre à Monastère (Aveyron) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 12 (Aveyron), la localité de Monastère offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 385 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Monastère implique un budget médian de 2 118 €/m², un positionnement au-dessus de la moyenne de Aveyron (1 412 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 31.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Monastère recense 324 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 12.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Monastère un score d'ensemble de 65.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Monastère
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Monastère
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Monastère offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.0% passoires
Seulement 9.0% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.0% brut, 5.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.0% brut et seulement 5.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓324 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 324 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2118€/m² (+50% vs dép.)
À 2118€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 142m² ici. Alternative : à Tauriac-de-Camarès, même budget = 600m² (+458m²).
Monastère face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Monastère | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 118 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | +50 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.0 % | 29.5 % (285 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 12.9 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +398 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (284 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 24 000 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | +17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.3 % (285 communes) | +620 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (219 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Monastère
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Monastère
📈 Investir à Monastère
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 118€/m²
🏪 Commerces et services à Monastère
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Monastère
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Monastère
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services84/100
- • Prix immobilier2118 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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