Quel est le prix immobilier à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le prix médian à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 1 821€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf obtient un score de qualité de vie de 64.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

7.6% des logements à Saint-Aubin-lès-Elbeuf sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf compte 8 501 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Le revenu médian des ménages à Saint-Aubin-lès-Elbeuf est de 21 210 €/an.

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est-elle une ville sûre ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf enregistre un taux de 44.4 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

L'eau à Saint-Aubin-lès-Elbeuf affiche une conformité globale de 95% avec un taux de nitrates moyen de 19.8 mg/L.

Quelles écoles à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf dispose de 3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Saint-Aubin-lès-Elbeuf ?

Saint-Aubin-lès-Elbeuf bénéficie de 1663 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76)

8501 habitants

Saint-Aubin-lès-Elbeuf est une petite ville du département 76 comptant 8 501 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 821€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 876 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Aubin-lès-Elbeuf un score de qualité de vie de 64.0/100, considéré comme bon.

64.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 821€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

8% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

876 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 210€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 821€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

8% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.7% de logements vacants (170)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

876 services • 3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

130 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Elbeuf - Saint-Aubin • régional • 242k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

44.4 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

3.1% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

95% conforme • Nitrates: 19.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 663h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 210€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

11 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 7.6% passoires

Seulement 7.6% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Investissement : 7.52% brut, 5.7% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.52% brut et seulement 5.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓876 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 876 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.