Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Saultain en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 59 (Nord), la localité de Saultain offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 594 concitoyens. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 2 054 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Nord (1 902 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 24.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Saultain recense 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.9 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 62.7/100, Saultain se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saultain
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Saultain
Ni trop isolée ni saturée, Saultain offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.17% brut, 4.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.17% brut et seulement 4.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saultain face au département (Nord - 59)
Moyennes calculées sur les communes du département 59 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saultain | Moyenne Nord | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 054 €/m² | 1 902 €/m² (646 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 14.4 % (647 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 15.9 ‰ hab. | 17.8 ‰ hab. (647 communes) | -11 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.1 % (639 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 23 480 €/an | 22 564 €/an (644 communes) | +4 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.0 % | 1.4 % (648 communes) | +42 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 85/100 (459 communes) | +0 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saultain
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saultain
📈 Investir à Saultain
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 054€/m²
🏪 Commerces et services à Saultain
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saultain
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saultain
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saultain
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier2054 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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