Quel est le prix immobilier à Combloux ?

Le prix médian à Combloux est de 5 986€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Combloux ?

Combloux obtient un score de qualité de vie de 67.4/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Combloux ?

26.3% des logements à Combloux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Combloux ?

Combloux compte 2 223 habitants.

Quel est le revenu moyen à Combloux ?

Le revenu médian des ménages à Combloux est de 26 560 €/an.

Combloux est-elle une ville sûre ?

Combloux enregistre un taux de 15.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Combloux ?

L'eau à Combloux affiche une conformité globale de 93% avec un taux de nitrates moyen de 1.4 mg/L.

Quelles écoles à Combloux ?

Combloux dispose de 2 écoles élémentaires, 1 lycée.

Quel est le climat à Combloux ?

Combloux bénéficie de 1951 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Combloux, 74 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Combloux (74)

2223 habitants

Commune française du département de la Haute-Savoie

Site officiel

Combloux est une petite ville du département 74 comptant 2 223 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 986€/m² en 2026, en hausse de 41.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 808 services de proximité. Notre analyse attribue à Combloux un score de qualité de vie de 67.4/100, considéré comme bon.

67.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 986€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

26% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

808 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

26 560€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 986€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

17.4€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

26% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.3% de logements vacants (231)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

808 services • 2 élémentaires, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

807 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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100

Cadre de vie

Sécurité

15.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

2.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

93% conforme • Nitrates: 1.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 951h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

26 560€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

6 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 26% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 26% en 2028 (classes F+G). C'est 8% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓808 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 808 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 5986€/m² (+42% vs dép.)

À 5986€/m², c'est 42% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 50m² ici. Alternative : à Vailly, même budget = 119m² (+69m²).

!Rentabilité limitée : 3.49% brut

Rendement de seulement 3.49% brut — les prix élevés (5986€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.