Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Salbris (41) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 41 (Loir-et-Cher), la localité de Salbris offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 023 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 868 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 282 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Loir-et-Cher (1 443 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 22 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Salbris recense 892 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 46.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Salbris une note de 73.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Salbris
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Salbris
Score famille de 81/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓892 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 892 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Salbris face au département (Loir-et-Cher - 41)
Moyennes calculées sur les communes du département 41 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Salbris | Moyenne Loir-et-Cher | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 282 €/m² | 1 443 €/m² (266 communes) | -11 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 22.2 % | 20.4 % (267 communes) | +9 % |
| Faits de délinquance | 46.7 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (267 communes) | +726 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.0 % (267 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 20 990 €/an | 22 452 €/an (258 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.1 % | 0.6 % (267 communes) | -79 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (185 communes) | +17 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1282.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Salbris
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Salbris
📈 Investir à Salbris
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 282€/m²
🏪 Commerces et services à Salbris
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Salbris
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Salbris
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Salbris
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Performance DPE22% passoires
- • Écoles & Éducation60/100
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