Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saintes (17)
26814 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Saintes en 2026 : avis et analyse
Avec ses 26 814 habitants recensés, la commune de Saintes s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Charente-Maritime. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 162 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Charente-Maritime (1 975 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saintes recense 6 252 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 77.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 73.7/100, Saintes s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saintes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Saintes
Score famille de 82/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.4% au bac
Les lycées affichent 97.4% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓6252 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 6252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saintes face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saintes | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 162 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +9 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 15.6 % (464 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 77.0 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +910 % |
| Réussite au bac | 97.4 % | 95.9 % (11 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.3 % | 96.1 % (463 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 21 320 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.9 % (464 communes) | +100 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.56%, vacance 7.56%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.4% au bac), 6252 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saintes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saintes
📈 Investir à Saintes
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 162€/m²
🏪 Commerces et services à Saintes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saintes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saintes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saintes
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Votre indice d'affinité avec Saintes
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2162 €/m²
- • Performance DPE5% passoires
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