Quel est le prix immobilier à Saintes ?

Le prix médian à Saintes est de 2 162€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saintes ?

Saintes obtient un score de qualité de vie de 73.7/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saintes ?

5.3% des logements à Saintes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saintes ?

Saintes compte 26 814 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saintes ?

Le revenu médian des ménages à Saintes est de 21 320 €/an.

Saintes est-elle une ville sûre ?

Saintes enregistre un taux de 77.0 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saintes ?

L'eau à Saintes affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 33.9 mg/L.

Quelles écoles à Saintes ?

Saintes dispose de 8 écoles maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 97.4%.

Quel est le climat à Saintes ?

Saintes bénéficie de 2319 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saintes, 17 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saintes (17)

26814 habitants

Commune française du département de la Charente-Maritime

Site officiel

Saintes est une ville moyenne du département 17 comptant 26 814 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 162€/m² en 2026, en hausse de 14.7% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 6252 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97.4%. Notre analyse attribue à Saintes un score de qualité de vie de 73.7/100, considéré comme excellent.

73.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 162€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

6252 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

21 320€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 162€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.8€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

7.6% de logements vacants (1 046)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

6252 services • 8 maternelles, 11 élémentaires, 4 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

255 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Saintes • régional • 801k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

77.0 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 33.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 319h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

21 320€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97.4% réussite bac • 65.1% mentions • 3 lycées • 577 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

29 sites 4G, 26 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 5.3% passoires

Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.4% au bac

Les lycées affichent 97.4% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓6252 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 6252 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.