Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sainte-Menehould (51)
4277 habitants
Commune française du département de la Marne
Tout savoir avant de s'installer à Sainte-Menehould en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 277 habitants recensés, la commune de Sainte-Menehould s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Marne. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Sainte-Menehould, le mètre carré médian est estimé à 17 614 €, se situant au-dessus de la moyenne de Marne (7 667 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 11.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Sainte-Menehould recense 1 116 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 50.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sainte-Menehould une note de 68.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sainte-Menehould
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Sainte-Menehould
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Sainte-Menehould offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.5% passoires
Seulement 9.5% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1116 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1116 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 17614€/m² (+130% vs dép.)
À 17614€/m², c'est 130% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 17m² ici. Alternative : à Rouvroy-Ripont, même budget = 2000m² (+1983m²).
!Rentabilité limitée : 0.58% brut
Rendement de seulement 0.58% brut — les prix élevés (17614€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Sainte-Menehould face au département (Marne - 51)
Moyennes calculées sur les communes du département 51 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sainte-Menehould | Moyenne Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 17 614 €/m² | 7 667 €/m² (606 communes) | +130 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.5 % | 21.9 % (610 communes) | -57 % |
| Faits de délinquance | 50.9 ‰ hab. | 3.7 ‰ hab. (610 communes) | +1288 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 85.1 % (610 communes) | +17 % |
| Revenu médian annuel | 20 260 €/an | 24 321 €/an (508 communes) | -17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.6 % | 0.4 % (611 communes) | +40 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 77/100 (310 communes) | +29 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sainte-Menehould
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sainte-Menehould
📈 Investir à Sainte-Menehould
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 17 614€/m²
🏪 Commerces et services à Sainte-Menehould
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sainte-Menehould
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sainte-Menehould
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sainte-Menehould
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier17614 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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