Source : Wikimedia Commons
Vivre à Braux-Sainte-Cohière (51)
95 habitants
Commune française du département de la Marne
Faut-il choisir Braux-Sainte-Cohière ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Marne, Braux-Sainte-Cohière accueille 95 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 820 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Braux-Sainte-Cohière implique un budget médian de 1 524 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (7 667 €/m²). Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 7.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Braux-Sainte-Cohière recense 12 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 60.7/100, Braux-Sainte-Cohière s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Braux-Sainte-Cohière
Ni trop isolée ni saturée, Braux-Sainte-Cohière offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1524€/m² (-80% vs dép.)
À 1524€/m², les prix sont 80% sous la moyenne du département (7667€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 197m² ici, contre seulement 0m² à Vitry-le-François.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 22% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.15% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.15% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (12 équipements)
Seulement 12 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Braux-Sainte-Cohière
⚡ DPE et passoires thermiques à Braux-Sainte-Cohière
📈 Investir à Braux-Sainte-Cohière
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 524€/m²
🏪 Commerces et services à Braux-Sainte-Cohière
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Braux-Sainte-Cohière
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Votre indice d'affinité avec Braux-Sainte-Cohière
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- • Performance DPE100/100
- • Sécurité60/100
- • Commerces & Services10/100
- • Prix immobilier1524 €/m²
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