Vivre à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76)
2060 habitants
Avis et cadre de vie à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Seine-Maritime (76), Sainte-Marguerite-sur-Duclair se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 060 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 933 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Seine-Maritime (2 088 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sainte-Marguerite-sur-Duclair recense 156 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 3.4 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Sainte-Marguerite-sur-Duclair un score d'ensemble de 59.8/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.7% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Ni trop isolée ni saturée, Sainte-Marguerite-sur-Duclair offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.7% passoires
Seulement 6.7% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.83% brut, 2.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.83% brut et seulement 2.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Sainte-Marguerite-sur-Duclair face au département (Seine-Maritime - 76)
Moyennes calculées sur les communes du département 76 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Sainte-Marguerite-sur-Duclair | Moyenne Seine-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 933 €/m² | 2 088 €/m² (708 communes) | -7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.7 % | 18.5 % (708 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 3.4 ‰ hab. | 6.7 ‰ hab. (707 communes) | -48 % |
| Qualité de l'eau potable | 83.3 % | 94.6 % (695 communes) | -12 % |
| Revenu médian annuel | 24 290 €/an | 22 779 €/an (689 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 1.2 % (707 communes) | +86 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 79/100 (391 communes) | -11 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
📈 Investir à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 933€/m²
🏪 Commerces et services à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier1933 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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