Source : Wikimedia Commons
Vivre à Morienne (76)
214 habitants
Commune française du département de la Seine-Maritime
Faut-il choisir Morienne ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Seine-Maritime, Morienne accueille 214 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 598 €/m² à Morienne, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 088 €/m²). Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une hausse de 39.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Morienne recense 20 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Morienne un score d'ensemble de 53.1/100, une destination recommandée aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Morienne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
L'œil de l'éclaireur : que vaut Morienne ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1598€/m² (-23% vs dép.)
À 1598€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2088€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 5m² à Grèges.
✓Investissement : 7.4% brut, 0.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.4% brut et seulement 0.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Services limités (20 équipements)
Seulement 20 équipements et 0 structures de santé. Prévoir des trajets réguliers vers les communes voisines. Voiture quasi-indispensable. Vérifiez l'accès à un médecin traitant.
Notre avis par profil
Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Morienne
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Morienne
📈 Investir à Morienne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 598€/m²
🏪 Commerces et services à Morienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
💰 Revenus et niveau de vie à Morienne
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- • Sécurité60/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Commerces & Services22/100
- • Performance DPE20% passoires
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