Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Symphorien (79)
2031 habitants
Commune française du département des Deux-Sèvres
Saint-Symphorien est une petite ville du département 79 comptant 2 031 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 753€/m² en 2026, en hausse de 24.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 136 services de proximité. Notre analyse attribue à Saint-Symphorien un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 10.3% passoires
Seulement 10.3% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.84% brut, 2.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.84% brut et seulement 2.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1753€/m² (+47% vs dép.)
À 1753€/m², c'est 47% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 171m² ici. Alternative : à Vautebis, même budget = 517m² (+346m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.84%, vacance 2.69%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2030.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Symphorien
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Symphorien
📈 Investir à Saint-Symphorien
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 753€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Symphorien
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Symphorien
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Symphorien
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