Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Geours-de-Maremne (40)
2862 habitants
Commune française du département des Landes
Fait-il bon vivre à Saint-Geours-de-Maremne en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 40 (Landes), la localité de Saint-Geours-de-Maremne offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 862 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 041 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 313 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Landes (2 133 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 37.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Geours-de-Maremne recense 660 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 25.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 68.3/100, Saint-Geours-de-Maremne s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Geours-de-Maremne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 041 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Geours-de-Maremne
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓660 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 660 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3313€/m² (+55% vs dép.)
À 3313€/m², c'est 55% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 91m² ici. Alternative : à Cazalis, même budget = 472m² (+381m²).
Saint-Geours-de-Maremne face au département (Landes - 40)
Moyennes calculées sur les communes du département 40 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Geours-de-Maremne | Moyenne Landes | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 313 €/m² | 2 133 €/m² (327 communes) | +55 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 10.8 % (327 communes) | -42 % |
| Faits de délinquance | 25.1 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (327 communes) | +244 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.6 % (327 communes) | +5 % |
| Revenu médian annuel | 22 550 €/an | 21 851 €/an (313 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.0 % | 1.0 % (327 communes) | +506 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (226 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Geours-de-Maremne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Geours-de-Maremne
📈 Investir à Saint-Geours-de-Maremne
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 313€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Geours-de-Maremne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Geours-de-Maremne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Geours-de-Maremne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Geours-de-Maremne
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Saint-Geours-de-Maremne (40)
Quel est votre score d'affinité avec Saint-Geours-de-Maremne ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Saint-Geours-de-Maremne
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier3313 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Saint-Geours-de-Maremne avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →