Source : Wikimedia Commons
Vivre à Merville-Franceville-Plage (14)
2228 habitants
Commune française du département du Calvados
Tout savoir avant de s'installer à Merville-Franceville-Plage en 2026 : avis et analyse
Avec ses 2 228 habitants recensés, la commune de Merville-Franceville-Plage s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Calvados. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 154 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Calvados (2 425 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 36.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 16 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Merville-Franceville-Plage recense 528 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 36.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 68.3/100, Merville-Franceville-Plage se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Merville-Franceville-Plage
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Merville-Franceville-Plage
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Merville-Franceville-Plage offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓528 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 528 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4154€/m² (+71% vs dép.)
À 4154€/m², c'est 71% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 72m² ici. Alternative : à Rapilly, même budget = 534m² (+462m²).
Merville-Franceville-Plage face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Merville-Franceville-Plage | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 154 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +71 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.5 % | 21.6 % (528 communes) | -28 % |
| Faits de délinquance | 36.9 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +469 % |
| Qualité de l'eau potable | 93.8 % | 93.6 % (489 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 24 480 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | +6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.8 % | 1.6 % (527 communes) | +11 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Merville-Franceville-Plage
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Merville-Franceville-Plage
📈 Investir à Merville-Franceville-Plage
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 4 154€/m²
🏪 Commerces et services à Merville-Franceville-Plage
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Merville-Franceville-Plage
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Merville-Franceville-Plage
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Votre indice d'affinité avec Merville-Franceville-Plage
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier4154 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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