Quel est le prix immobilier à Île-d'Yeu ?

Le prix médian à Île-d'Yeu est de 6 143€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Île-d'Yeu ?

Île-d'Yeu obtient un score de qualité de vie de 68.2/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Île-d'Yeu ?

27.6% des logements à Île-d'Yeu sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Île-d'Yeu ?

Île-d'Yeu compte 5 008 habitants.

Quel est le revenu moyen à Île-d'Yeu ?

Le revenu médian des ménages à Île-d'Yeu est de 22 350 €/an.

Île-d'Yeu est-elle une ville sûre ?

Île-d'Yeu enregistre un taux de 45.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Île-d'Yeu ?

L'eau à Île-d'Yeu affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 15.8 mg/L.

Quelles écoles à Île-d'Yeu ?

Île-d'Yeu dispose de 2 écoles élémentaires, 2 collèges.

Quel est le climat à Île-d'Yeu ?

Île-d'Yeu bénéficie de 2182 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Île-d'Yeu (85)

5008 habitants

Île-d'Yeu est une petite ville du département 85 comptant 5 008 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 6 143€/m² en 2026, en hausse de 24.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1152 services de proximité. Notre analyse attribue à Île-d'Yeu un score de qualité de vie de 68.2/100, considéré comme bon.

68.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

6 143€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

28% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1152 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 350€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

6 143€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

14.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

28% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.1% de logements vacants (196)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1152 services • 2 élémentaires, 2 collèges

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

401 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Cadre de vie

Sécurité

45.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

3.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 15.8 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 182h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 350€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

—

Couverture réseau

8 sites 4G, 5 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 28% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 11% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 28% en 2028 (classes F+G). C'est 14% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓1152 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1152 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (3%)

Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

⚠ Points d'attention

!Prix élevés : 6143€/m² (+210% vs dép.)

À 6143€/m², c'est 210% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 49m² ici. Alternative : à Faymoreau, même budget = 360m² (+311m²).

!Rentabilité limitée : 2.76% brut

Rendement de seulement 2.76% brut — les prix élevés (6143€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.