Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Georges-d'Oléron (17)
3900 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Georges-d'Oléron en 2026 : avis et analyse
Au sein de Charente-Maritime, la commune de Saint-Georges-d'Oléron (3 900 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 679 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (1 975 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Saint-Georges-d'Oléron recense 1 008 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 57.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.4/100, Saint-Georges-d'Oléron se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Georges-d'Oléron
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Georges-d'Oléron
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓1008 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1008 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3679€/m² (+86% vs dép.)
À 3679€/m², c'est 86% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 82m² ici. Alternative : à Gicq, même budget = 434m² (+352m²).
Saint-Georges-d'Oléron face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Georges-d'Oléron | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 679 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +86 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 15.3 % | 15.6 % (464 communes) | -2 % |
| Faits de délinquance | 57.6 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +656 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.1 % (463 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 21 530 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | +0 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.9 % (464 communes) | +2 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Georges-d'Oléron
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Georges-d'Oléron
📈 Investir à Saint-Georges-d'Oléron
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 3 679€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Georges-d'Oléron
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Georges-d'Oléron
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Georges-d'Oléron
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3679 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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