Source : Wikimedia Commons
Vivre à Île-d'Aix (17)
213 habitants
Commune française de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine
Avis et cadre de vie à Île-d'Aix (17) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 17 (Charente-Maritime), la localité de Île-d'Aix offre une ambiance de commune rurale à taille humaine appréciée de ses 213 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 6 500 €/m² à Île-d'Aix, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (1 975 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2022 à 2024), les prix enregistrent une baisse de 34.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Île-d'Aix recense 148 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
Au final, avec un score global de 62.8/100, Île-d'Aix s'adresse aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Île-d'Aix
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
L'œil de l'éclaireur : que vaut Île-d'Aix ?
La commune tire son épingle du jeu avec une desserte cohérente et des services de première nécessité. Une base stable pour construire son projet de vie en toute confiance.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 6500€/m² (+229% vs dép.)
À 6500€/m², c'est 229% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 46m² ici. Alternative : à Gicq, même budget = 434m² (+387m²).
!Rentabilité limitée : 2.5% brut
Rendement de seulement 2.5% brut — les prix élevés (6500€/m²) ne sont pas compensés par les loyers. Investissement patrimonial plutôt que locatif. Visez la plus-value long terme.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Île-d'Aix
Évolution du prix médian au m² (2022 - 2024)
⚡ DPE et passoires thermiques à Île-d'Aix
📈 Investir à Île-d'Aix
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 6 500€/m²
🏪 Commerces et services à Île-d'Aix
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Île-d'Aix
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Île-d'Aix
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Votre indice d'affinité avec Île-d'Aix
D'autres communes de la région correspondront sans doute mieux à vos priorités clés.
- • Commerces & Services72/100
- • Sécurité60/100
- • Prix immobilier6500 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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