Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Évarzec (29)
3635 habitants · Les Varzécois, Varzécoises
Commune française du département du Finistère
Tout savoir avant de s'installer à Saint-Évarzec en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Finistère, Saint-Évarzec accueille 3 635 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. Les personnes qui y résident portent le nom de Varzécois, Varzécoises. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 801 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Évarzec, le mètre carré médian est estimé à 2 422 €, se situant au-dessus de la moyenne de Finistère (1 907 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 45.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Évarzec recense 648 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 11.7 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
Au final, avec un score global de 68.6/100, Saint-Évarzec s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Évarzec
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Saint-Évarzec
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Saint-Évarzec offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓648 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 648 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Saint-Évarzec face au département (Finistère - 29)
Moyennes calculées sur les communes du département 29 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Évarzec | Moyenne Finistère | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 422 €/m² | 1 907 €/m² (275 communes) | +27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.6 % | 18.1 % (277 communes) | -30 % |
| Faits de délinquance | 11.7 ‰ hab. | 10.6 ‰ hab. (277 communes) | +11 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.8 % | 95.2 % (277 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 23 800 €/an | 22 146 €/an (275 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.1 % (275 communes) | +12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (228 communes) | +13 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.47%, vacance 4.81%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Évarzec
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Évarzec
📈 Investir à Saint-Évarzec
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 2 422€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Évarzec
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Évarzec
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Évarzec
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Évarzec
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2422 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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